Геодезическая съемка участка в Котельниках

Профессиональная геодезическая съемка — комплекс измерительных работ, которые проводятся на начальном этапе реализации любого проекта для создания графической документации на участок и расположенные на нем здания, сооружения, подземные и наземные коммуникации. Заказав эту услугу, клиент получает топографический план, цифровую модель местности или иной графический документ с высокой точностью отображающий все объекты. Эти материалы служат основой для проектирования, строительного контроля, кадастрового учета, принятия управленческих решений.

Подробнее о геодезической съемке

Инженерно-геодезическая съемка — это процесс сбора, обработки и графического представления данных о местности и расположенных на ней объектах. В отличие от топосъемки, которая фиксирует только рельеф и ситуацию, геодезическая съемка подразумевает также измерения фасадов, подземных коммуникаций, деформационных процессов. Данные, полученные в ходе съемочно-геодезических работ, служат основой для проектирования новых сооружений, реконструкции существующих зданий, составления кадастровых планов, контроля геометрии строительства.

Некоторые виды объектов, в отношении которых производится геодезическая съемка:

• Земельные участки. Съемка выполняется для подготовки ситуационных планов, геоподосновы, топографических карт. В ходе работ определяются точные площади, границы, уклоны, высотные отметки — все, что необходимо архитекторам, землеустроителям и застройщикам.
• Подземные коммуникации. Геодезическая съемка инженерных сетей (водопровод, канализация, газопровод, кабели электропередачи) выполняется для выявления их фактического расположения и глубины залегания. При строительстве новых объектов это позволяет избежать повреждений проложенных линий и согласовать врезки.
• Фасады зданий. Работы включают в себя измерение геометрии стен, оконных и дверных проемов, архитектурных элементов. Итогом становится фасадный план, необходимый для разработки проектов реконструкции, утепления и остекления, а также для паспортизации объектов культурного наследия.

Стоит отметить, что выше приведен далеко не полный перечень объектов. К примеру, съемочно-геодезические работы проводятся при изучении водоемов, линейных сооружений и даже опасных природных явлений (оползни и пр.).

Требования к исполнителю и нормативно-правовая база

За исключением отдельных видов, услуги в области геодезии и картографии подлежат лицензированию в соответствии с законодательством РФ. Наша компания имеет действующую лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности, а также свидетельство о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства. При проведении инженерно-геодезических съемок мы руководствуемся ГОСТ Р 51872-2019, СП 317.1325800.2017, приказами Минэкономразвития. Соблюдение этих регламентов гарантирует, что полученные результаты будут приняты государственной экспертизой, архитектурно-планировочными управлениями и судами.

Важно! Для нормальной организации контрольно-геодезических и съемочных работ от заказчика требуется вводная документация. При этом точный состав перечня зависит от вида исследований:

• съемка земельного участка: кадастровый номер, правоустанавливающие документы, техническое задание;
• съемка подземных коммуникаций: исполнительные схемы, данные о собственниках сетей;
• съемка фасадов здания: разрешение на доступ к объекту, данные о высотных отметках;
• проведение работ в составе комплексных изысканий: договор и программа исследований.

Наша компания работает с соблюдением всех требований нормативной документации, поэтому заказчик может быть абсолютно уверен в юридической чистоте и достоверности полученных результатов. Также мы всегда готовы ответить на вопросы по организации работ. Просто свяжитесь с нашими консультантами и получите исчерпывающую информацию.

Чаще всего работы по геодезии заказывают проектные организации, архитектурные бюро, строительные подрядчики. Причем исследование может выполняться как в составе комплексных инженерных изысканий, так и отдельно. Также услуги геодезистов востребованы у кадастровых инженеров, юристов, риелторов, собственников домов и т.д. Каждый из них преследует свою цель. Например, с помощью геодезической съемки решают такие задачи, как:

• определение или восстановление границ земельного участка — по результатам съемки можно уточнить расположение поворотных точек периметра;
• проектирование жилых домов и коммерческой недвижимости — специалисты получают геоподоснову для расчета фундаментов, планировки этажей и инсоляции;
• строительство любых капитальных объектов — съемка обеспечивает вынос проекта в натуру и геодезический контроль на всех этапах;
• прокладка коммуникаций — данные о рельефе позволяют оптимально спроектировать трассы водоснабжения, канализации, газопровода, линий электропередач;
• продажа, дарение и другие имущественные сделки — точные сведения о границах и площади повышают ликвидность объекта и снижают риски покупателя;
• кадастровый учет земельных участков — для постановки на государственный учет требуется топографический план, подтверждающий фактические параметры надела;
• досудебное урегулирование и судебное разрешение споров — итоги геодезической съемки признаются судом как письменное доказательство корректных границ.

Программа инженерно-геодезических исследований разрабатывается индивидуально для каждого заказчика, поскольку состав работ, метод съемки, масштаб и точность определяются потребностями конкретного проекта.

Согласно требованиям, предъявляемым к выполнению геодезических работ, результаты исследований оформляются документально в виде отчета.

Этот отчёт является официальным документом, в нём собирается информация о том, какие работы проводились, какие инструменты использовались, и какие результаты были получены. Отчёт помогает понять, как выглядит земля, где находятся разные объекты, и как они связаны друг с другом.

Документ в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Архитектурном бюро по месту проведения съемки.

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОБРАЗЕЦ ДОКУМЕНТА (PDF)

Технический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий

Скачать отчет